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桃園豪宅總價(jià) 再刷「億元」紀(jì)錄！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-22

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桃園豪宅總價(jià)刷紀(jì)錄！「中悅一品」破億身價(jià)稱霸桃園區(qū)，千萬裝潢+展演中心第一排「中悅一品」1.2億成交

睽違8年「中悅一品」出現(xiàn)億元豪宅交易案，成為桃園區(qū)成屋豪宅王/桃園億元宅交易列表(臺(tái)灣房屋提供/製表)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】睽違8年，桃園市再度出現(xiàn)億元豪宅交易案。根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露，位於桃園藝文特區(qū)知名豪宅「中悅一品」2024年1月出現(xiàn)交易，高樓戶加四個(gè)車位229.67坪，總價(jià)1.2億元，車位一個(gè)以210萬元計(jì)，拆算單價(jià)為55.4萬元，刷新「中悅一品」的單價(jià)紀(jì)錄，也是實(shí)登上路以來桃園區(qū)的成屋豪宅王。

臺(tái)灣房屋桃園南平直營店業(yè)務(wù)陳宥辰表示，「中悅一品」在2015年就曾榮登桃園市第一間億元宅，相隔10年，儘管屋齡已經(jīng)高達(dá)11年，但「中悅一品」仍是藝文特區(qū)指標(biāo)豪宅，以「高」、「大」、「上」著稱，「總樓高」樓高38層，可以居高臨下，盡收美景，是藝文特區(qū)最高大樓，至今尚未被超越?！钙簲?shù)大」，中悅一品基地面積高達(dá)4924坪，是藝文特區(qū)基地面積最大的豪宅社區(qū)，公設(shè)會(huì)館高達(dá)1600坪，加上一層一戶的格局設(shè)計(jì)單戶約150坪，其他同區(qū)豪宅無法超越，是許多桃園層峰客群眼中桃園第一豪宅，因此匯集不少「上流住戶」。而最新成交戶是面對(duì)桃園展演中心第一排景觀，又附千萬裝潢，因此創(chuàng)下新高價(jià)。

實(shí)價(jià)登錄以來，桃園總價(jià)超過億元的豪宅交易共3筆，除了2筆為「中悅一品」，另外還有一筆為「昭揚(yáng)乾坤」，不過該交易含車位16個(gè)，是推高總價(jià)的原因之一。若觀察預(yù)售市場(chǎng)，桃園新豪宅聚落青埔，預(yù)售案最高總價(jià)為「威均青塘園」7708萬，離億元身價(jià)還有一段距離，不過該社區(qū)最高單價(jià)已經(jīng)逾67萬，堪稱桃園單價(jià)王豪宅。

臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心執(zhí)行長張旭嵐表示，中正藝文特區(qū)有展演中心，高級(jí)商辦、豪宅匯集，被形容為「桃園的信義計(jì)畫區(qū)」，而50米棟距的綠園道，街廓整齊，締造豪宅區(qū)的氛圍；加上桃園圖書總館落成，未來桃園捷運(yùn)綠線第一階段的坑口至展演中心，將在2026年完工通車，藝文特區(qū)的商業(yè)、交通、生活機(jī)能，更加鞏固豪宅身價(jià)。

而青埔則主要受惠於高鐵以及各項(xiàng)利多建設(shè)帶動(dòng)，包括未來有桃園市立美術(shù)館、會(huì)展中心等大型建設(shè)加持，加上桃園航空城計(jì)劃發(fā)展，後勢(shì)看好，成為桃園豪宅的另一大新聚落，其中威均青塘園位置正對(duì)青塘公園，享有卓越景觀，百坪規(guī)劃，氣派又不失實(shí)用性，成為桃園層峰客的新歡。